पीएमआई - विदेशी मुद्रा परिभाषा

विदेशी मुद्रा शिक्षा विदेशी मुद्रा शब्दावली खरीद प्रबंधकों सूचकांक (पीएमआई) पिछले महीने से बेहतर या खराब व्यावसायिक स्थितियों की रिपोर्ट करने वाले क्रय मैनेजरों के प्रतिशत पर नज़र रखने से महीने में विनिर्माण स्थिति और प्रदर्शन महीने का आकलन करने वाला एक आर्थिक संकेतक है। पीएमआई को आपूर्ति प्रबंधन संस्थान (आईएसएम) द्वारा एक महीने के पहले कारोबारी दिन 10 बजे जारी किया गया है। यह सूचकांक वृद्धि को इंगित करता है यदि रिपोर्ट 50 से ऊपर है, जबकि यह 50 से कम की कमी के समय संकुचन को इंगित करता है। इसके घटक हैं: नए ऑर्डर, इन्वेंट्री स्तर, उत्पादन स्तर, सप्लायर डिलीवरी और रोजगार वातावरण। विदेशी मुद्रा बाजार को कैसे प्रभावित करता है, इस बारे में और जानने के लिए: विदेशी मुद्रा ट्रेडिंग शर्तें (वर्णानुक्रमिक) ख़रीदने वाले प्रबंधक 039 सूचकांक - पीएमआई खरीद प्रबंधकों को छोड़कर पीएमआई सूचकांक - पीएमआई पीएमआई के उत्पादन की जानकारी लगभग 300 रुपये के अधिकारियों को खरीदे जाने वाले मासिक सर्वेक्षण के माध्यम से एकत्रित की जाती है। कंपनियों। 50 से अधिक पीएमआई पिछले महीने की तुलना में विनिर्माण क्षेत्र के विस्तार को दर्शाता है। 50 से कम एक पीएमआई पढ़ना एक संकुचन का प्रतिनिधित्व करता है। और 50 में पढ़ना कोई बदलाव नहीं दर्शाता है आपूर्ति प्रबंधन संस्थान (आईएसएम) हर महीने पीएमआई उत्पन्न करता है। हालांकि आईएसएम कई अनुक्रमित प्रकाशित करता है, पीएमआई सबसे व्यापक रूप से अनुसरण किया जाता है और कभी-कभी इसे आईएसएम सूचकांक के रूप में जाना जाता है। पीएमआई प्रभाव प्रबंधन के निर्णय कैसे होते हैं पीएमआई विभिन्न भूमिकाओं में प्रबंधकों के लिए एक महत्वपूर्ण निर्णय उपकरण है I उदाहरण के लिए, एक ऑटोमोबाइल निर्माता, भविष्य के महीनों में ग्राहकों से अपेक्षित नए ऑर्डर के आधार पर उत्पादन निर्णय लेता है उन नए ऑर्डर को प्रबंधन भागों के लगभग दर्जन भागों और कच्चे माल के बारे में फैसले खरीदते हैं। जैसे स्टील और प्लास्टिक मौजूदा इन्वेंट्री बैलेंस भी उत्पादन की मात्रा को बढ़ाने के लिए निर्माता को नए ऑर्डर भरने और महीने के अंत में कुछ इन्वेंट्री रखने के लिए पूरा करने की जरूरत है। पीएमआई के आधार पर आपूर्तिकर्ता भी निर्णय लेते हैं एक निर्माता के लिए एक सप्लायर पीएमआई का पालन करता है ताकि उसके उत्पादों की भविष्य की मांग का अनुमान लगाया जा सके। आपूर्तिकर्ता यह भी जानना चाहता है कि उसके ग्राहकों के पास कितनी सूची है, जो इसके ग्राहकों के उत्पादन की मात्रा को भी प्रभावित करती है। आपूर्ति और मांग के बारे में पीएमआई जानकारी उन कीमतों को प्रभावित करती है जो आपूर्तिकर्ता चार्ज कर सकते हैं। यदि निर्माताओं के नए ऑर्डर बढ़ रहे हैं, उदाहरण के लिए, यह ग्राहक की कीमतें बढ़ा सकता है और इसके आपूर्तिकर्ताओं से कीमतों में वृद्धि को स्वीकार कर सकता है। दूसरी ओर, जब नए ऑर्डर घट रहे हैं, निर्माता को इसकी कीमतों को कम करना पड़ सकता है और इसके खरीद के भागों के लिए कम लागत की मांग करनी पड़ सकती है एक कंपनी अपने वार्षिक बजट की योजना के लिए यह सभी पीएमआई सूचना का उपयोग करती है। स्टाफिंग स्तर और नकदी प्रवाह का पूर्वानुमान आयात और निर्यात में फैक्टरिंग PMI भी आयात और निर्यात के बारे में जानकारी प्रदान करता है, जो विदेशों में काम करने वाले व्यवसायों के लिए महत्वपूर्ण आंकड़े हैं। मान लें, उदाहरण के लिए, कि ऑटोमोबाइल निर्माता संयुक्त राज्य अमेरिका और चीन में स्टील खरीदता है अगर आयात में वृद्धि हो रही है, तो उस प्रवृत्ति का यू.एस. फर्म पर नकारात्मक असर होगा जो उसी उत्पाद को बेचते हैं। दूसरी ओर, अगर पार्ट्स निर्माताओं द्वारा निर्यात बढ़ रहा है, तो एक पार्ट्स सप्लायर अमेरिकी कंपनियों से ज्यादा कीमत मांग सकता है, जिन्हें अपने उत्पादों को खरीदने की ज़रूरत है। निजी बंधक बीमा - पीएमआई प्राइवेट मॉर्टगेज इंश्योरेंस (पीएमआई) एक विशेष प्रकार की बीमा पॉलिसी है निजी बीमा कंपनियों द्वारा, एक ऋणदाता को हानि से बचाने के लिए, यदि कोई उधारकर्ता चूक ज्यादातर उधारदाताओं को प्रधान मंत्री की आवश्यकता होती है, जब एक घरदार 20 से कम घरों की खरीद मूल्य का कम भुगतान करता है या बंधक में बोलता है, तो बंधक ऋण मूल्य (एलटीवी) अनुपात 80 से अधिक (एलटीवी अनुपात अधिक है, उच्चतर बंधक का जोखिम प्रोफाइल) पीएमआई उधारकर्ताओं को वित्तपोषण प्राप्त करने की अनुमति देता है अगर वे केवल 5 से 1 9। 9 9 के घरों की लागतों को कम करने के लिए (या पसंद कर सकते हैं), लेकिन अतिरिक्त मासिक लागतों के साथ आता है उधारकर्ताओं ने अपने पीएमआई मासिक का भुगतान तब तक किया जब तक कि वे घर में पर्याप्त इक्विटी जमा न करें कि ऋणदाता उन्हें उच्च जोखिम नहीं मानता। पीएमआई लागत में 0.25 से 2 तक की सीमा होती है (लेकिन आम तौर पर 0.5 से 1 के बारे में चलती है), आपके ऋण की शेष राशि प्रति वर्ष, नीचे भुगतान और बंधक के आकार, ऋण अवधि और आपके क्रेडिट स्कोर के आधार पर। अधिक जोखिम वाले कारक, जितनी अधिक आप भुगतान करते हैं इसके अलावा, क्योंकि पीएमआई ऋण की राशि का प्रतिशत है, जितना अधिक आप उधार लेते हैं, उतने पीएमआई आपको भुगतान करेंगे। संयुक्त राज्य में छह प्रमुख पीएमआई कंपनियां हैं वे समान दरों का भुगतान करते हैं, जो सालाना समायोजित होते हैं। कब तक आप पीएमआई लेते हैं जब बंधक एलटीवी एक बार बंधक एलटीवी नीचे गिर जाता है जिसका अर्थ है आपका डाउन पेमेंट, प्लस लोन प्रिंसिपल जो आपने भुगतान किया है, घर के खरीद मूल्य के 22 के बराबर ऋणदाता को स्वतः ही पीएमआई को रद्द कर देना चाहिए जैसा कि संघीय होममाइंडर्स प्रोटेक्शन एक्ट द्वारा आवश्यक है। यहां तक ​​कि अगर आपके घरों के बाजार मूल्य में गिरावट आई है (जब तक कि आप अपने बंधक पर मौजूद हैं)। अन्यथा, पीएमआई को ले जाने के लिए आपके द्वारा चुनी गई पीएमआई के प्रकार पर निर्भर करता है। पीएमआई के प्रकार तीन अलग-अलग प्रकार के निजी बंधक बीमा हैं: बोरर-पेड पीएमआई (बीपीएमआई): आप हर महीने प्रीमियम का भुगतान करते हैं जब तक कि आपका पीएमआई या तो समाप्त नहीं हो जाता है (जब आपका एलटीवी बैलेंस आपके घर के मूल मूल्य की 78 तक पहुंचने के लिए निर्धारित है ), या आपके अनुरोध पर रद्द कर दिया जाता है। जब किसी उधारकर्ता ने घर में 20 इक्विटी हासिल की है, तो वह ऋणदाता को लिखित रूप में सूचित कर सकता है कि यह समय पीएमआई प्रीमियम को बंद करने का है। ऋणदाताओं को आवश्यक है कि खरीदार को यह सूचित करने पर एक लिखित कथन दें कि बंधक प्रिंसिपल के 20 भुगतान करने के लिए उन्हें कितने साल और महीनों का समय लगेगा, लेकिन गृह-मूल्य प्रशंसा (मूल्यांकन द्वारा सत्यापित) या क्योंकि आपने अतिरिक्त प्रमुख भुगतान किए हैं I ऋणदाता को तब तक का अनुपालन करना चाहिए जब तक आपके घरों के मूल्य में गिरावट नहीं होती है, आपके पास समय-समय पर भुगतान का इतिहास है और आप यह प्रमाणित करते हैं कि आपके पास संपत्ति पर दूसरा बंधक या अधीनस्थ ग्रहणाधिकार नहीं है। आप रद्दीकरण का अनुरोध भी कर सकते हैं या जब आप परिशोधन अवधि (एक 30 साल का ऋण, 15 साल के बाद मिडप्पन तक पहुंच जाएगा) के मध्य बिंदु पर पहुंचते हैं। एकल प्रीमियम पीएमआई आप एक एकल मुश्त राशि में बंधक बीमा प्रीमियम का अग्रिम भुगतान करते हैं, मासिक पीएमआई भुगतान की आवश्यकता को समाप्त करते हुए एकल प्रीमियम का भुगतान बंद या बंधक में वित्तपोषित पर पूरा किया जा सकता है। हालांकि इसके लिए एक अग्रिम परिव्यय की अधिक आवश्यकता है, यह विकल्प लंबी अवधि के घर के मालिकों के लिए पैसा बचा सकता है ऋणदाता-भुगतान पीएमआई (एलपीएमआई): ऋणदाता ऋण लेने वाले की ओर से निजी बंधक बीमा का भुगतान करता है यह कम मासिक बंधक भुगतान के लिए बना सकता है, लेकिन आप ऋण के जीवन पर अधिक ब्याज भुगतान कर सकते हैं, खासकर जब से पीएमआई के लिए आमतौर पर दरें अधिक होती हैं (क्योंकि इसकी लागत बंधक ब्याज दर में शामिल है ऋण का जीवन) बीपीएमआई के विपरीत, आप एलपीएमआई को रद्द नहीं कर सकते, क्योंकि यह ऋण का एक स्थायी हिस्सा है। पीएमआई को बीपीएमआई के साथ रद्द करना, अपने बंधक भुगतान और आपके इक्विटी बिल्डअप का ट्रैक रखना महत्वपूर्ण है। आपके परिशोधन अनुसूची के अनुसार, एलटीवी 78 तक पहुंचने की तारीख पर स्वचालित समाप्ति के लिए 78 सीमा निर्धारित की गई है। आपके वास्तविक भुगतान पर नहीं इसका मतलब है कि यदि आपने अतिरिक्त भुगतान किए हैं और समय सीमा से पहले 78 सीमा तक पहुंच गए हैं, तो आपके ऋणी को पीएमआई को मूल रूप से निर्धारित तारीख तक समाप्त नहीं करना पड़ेगा, जो आपको महीनों या अनावश्यक पीएमआई भुगतानों के साल भी छोड़ सकता है। (कानून के अनुसार, उधारदाताओं को आपको पीएमआई को रद्द करने के लिए अपने सामान्य अधिकार की सूचना देने की आवश्यकता होती है, लेकिन जब आप विशेष रूप से नहीं कर सकते हैं।) और न ही आपको ऋणदाता पर भरोसा करना चाहिए कि संपत्ति में आपकी इक्विटी 20 की मूल खरीद कीमत या वर्तमान मूल्यांकन मूल्य। यदि यह है, तो रद्दीकरण का अनुरोध करने के लिए जिम्मेदारी आप पर है। रद्दीकरण का अनुरोध करने के लिए, आपको अपने बंधक भुगतान पर वर्तमान होना चाहिए और आपके पास विशेष रूप से एक अच्छा भुगतान रिकॉर्ड होना चाहिए, जो आपके पास है: रद्द करने से पहले पिछले दो वर्षों के पहले 12 महीनों में 60 दिन या उससे अधिक का भुगतान नहीं किया गया था रद्दीकरण तिथि (या जिस तिथि से आप रद्द करने का अनुरोध करते हैं, जो भी बाद में हो, से पहले 12 महीनों के भीतर 30 दिनों या इससे अधिक समय के भुगतान की तारीख (या जिस तिथि पर आप रद्द करने का अनुरोध करते हैं, जो भी बाद में हो) या नहीं किया गया है )। अपना बंधक भरना इक्विटी का निर्माण करने का एकमात्र तरीका नहीं है जो आपको रद्द करने का अनुरोध करने की अनुमति देता है। सुधार करना जो आपके घर में पर्याप्त मूल्य जोड़ता है, आपको आवश्यक न्यूनतम तक ले जा सकता है। यदि आप बड़े पुनर्निर्माण के लिए एक महत्वपूर्ण रसोईघर रीमोडलिंग कर रहे हैं, उदाहरण के लिए संख्याओं की समीक्षा करें कि क्या आप अब लिखित पीएमआई रद्दीकरण अनुरोध के लिए योग्य हैं या नहीं। एक बार पीएमआई रद्द कर दिया गया है, ऋणदाता के पास आपके लिखित अनुरोध को प्राप्त होने की तारीख के 30 दिन से अधिक पीएमआई भुगतान की आवश्यकता नहीं है, या जिस तारीख को आप प्रमाण और प्रमाणन आवश्यकताओं को संतुष्ट करते हैं, जो भी बाद में हो। पीएमआई बनाम एमआईपी: निजी बंधक बीमा और बंधक बीमा प्रीमियम के बीच अंतर तकनीकी रूप से, पीएमआई केवल पारंपरिक ऋणों पर लागू होता है फेडरल हाउसिंग एडमिनिस्ट्रेशन ऋण के पास अलग-अलग आवश्यकताओं के साथ अपना खुद का बंधक बीमा है एफएचए ऋण पीएमआई ऋण के समान हैं, जिसमें उन्हें बंधक बीमा को उधारकर्ता द्वारा नियमित बंधक भुगतान के ऊपर, भुगतान करने की आवश्यकता होती है। लेकिन यह बीमा, जिसे बंधक बीमा प्रीमियम (एमआईपी) कहा जाता है एक समाप्ति संख्या के लिए, इसके साथ-साथ मासिक प्रीमियम को भी एक अप-फ्रंट शुल्क की आवश्यकता होती है, जो इसे यूएस डिपार्टमेंट ऑफ हाउसिंग एंड शहरी डेवलपमेंट (एचयूडी) को सीधे भुगतान करती है। एफएचए ऋण भी अलग-अलग होते हैं कि वे उधारकर्ताओं के लिए कम-से-पूर्ण क्रेडिट के साथ उपलब्ध हैं, घरों की खरीद मूल्य के रूप में 3.5 के रूप में कम भुगतान करते हैं, और निवेश या माध्यमिक आवासों के लिए उपयोग नहीं किया जा सकता है। पीएमआई के समान ही शर्तों के तहत एमआईपी अक्सर बंद कर दिए जाते हैं। हालांकि, आपके ऋणदाता को अपने एफएचए ऋण पर कई परिस्थितियों में इसे जारी रखने के लिए कानूनी तौर पर हकदार हो सकता है: जब आपने पिछले दो साल में देर से 30 दिनों के भीतर भुगतान किया था और पिछले दो सालों में देर से 60 दिनों के भीतर दे दिया तो आपका ऋणदाता आपको विचार कर सकता है एक उच्च जोखिम उधारकर्ता आपका ऋणदाता उसी निष्कर्ष पर पहुंच सकता है जब आपका वर्तमान क्रेडिट स्कोर बहुत कम है यदि आपके पास दूसरी संपत्ति है, जैसे घर इक्विटी ऋण, आपकी संपत्ति पर। सोच यह है कि यदि आपके पास ऋण-से-ऋण का अनुपात अधिक है, तो आप अपने दायित्वों पर डिफ़ॉल्ट होने की संभावना अधिक है। एफएचए ऋण पहले जारी किए जाने से आपके घर के मूल्य में नाटकीय रूप से गिरावट आई है, जिससे कि आपका एलटीवी 80 या उससे ज्यादा का हो, इसका मौजूदा बाजार मूल्य का उपयोग कर। पीएमआई दरें किस प्रकार प्रभावित करती हैं आपका दर कई कारकों पर निर्भर करेगा, जिसमें निम्न शामिल हैं: आपके नीचे भुगतान का आकार पीएमआई का खर्च कम हो सकता है यदि आपके पास एक बड़ा डाउन पेमेंट (और इसके विपरीत) है। आपका क्रेडिट स्कोर आपका क्रेडिट स्कोर जितना अधिक होगा, उतना ही आपका पीएमआई प्रीमियम कम होगा। संपत्ति की सराहना के लिए संभावित यदि आप संपत्ति मूल्य में गिरावट के साथ बाजार में रहते हैं, तो आपका पीएमआई प्रीमियम अधिक हो सकता है ऋण प्रकार समायोज्य-दर बंधक (एआरएम) को फिक्स्ड-रेट बंधक की तुलना में अधिक पीएमआई भुगतान की आवश्यकता होती है। उधारकर्ता अधिभोग अगर वित्तपोषित संपत्ति मालिक-कब्जे वाले (आप वहां रहेंगी) होगी, तो आपका पीएमआई प्रीमियम किराया या निवेश संपत्ति से कम होगा। मान लें कि आपके पास 200,000 के लिए 30 साल का निश्चित दर बंधक है आपका मासिक बंधक भुगतान (प्रमुख प्लस ब्याज) 1,013 होगा। यदि पीएमआई की लागत 0.5 है, तो आप प्रति माह एक अतिरिक्त 1,000 या 83.33 रुपये का भुगतान करेंगे, आपका मासिक घर भुगतान 1,096.70 तक लाएगा। कई मामलों में, एकल प्रीमियम पीएमआई अधिक किफायती विकल्प है जब तक आप कम से कम तीन वर्षों तक घर में रहने की योजना बनाते हैं। वही 200,000 ऋण के लिए, आप 1.4 अपफ्रंट या 2,800 (मासिक पीएमआई भुगतानों के साथ तीन साल बाद 3,000 की तुलना में) का भुगतान कर सकते हैं। निजी बंधक बीमा से बचने के लिए आप जो भी प्रकार चुनते हैं, पीएमआई सस्ता नहीं है। (और इसे बंधक जीवन बीमा के साथ भ्रमित न करें। जो आपको, या आपके उत्तराधिकारियों को दिया जाता है, यदि आप विकलांग हो जाते हैं या मर जाते हैं। ऋणदाता पीएमआई का एकमात्र लाभार्थी है।) लेकिन इससे बचने के तरीके मौजूद हैं। पीएमआई का भुगतान करने का एक विकल्प दूसरे बंधक या पिगीबैक ऋण का उपयोग करना है ऐसा करने में, उधारकर्ता घर मूल्य के 80 के बराबर राशि के साथ पहले बंधक लेता है, जिससे पीएमआई से बचाव होता है, और फिर घर के बिक्री मूल्य के बराबर राशि के साथ एक दूसरे बंधक को नीचे भुगतान की राशि से घटा देता है और पहले बंधक की राशि उदाहरण के तौर पर, 80-10-10 पिजीबैक बंधक के साथ, 80 खरीद मूल्य पहले बंधक द्वारा कवर किया जाता है, 10 दूसरे ऋण द्वारा कवर किया जाता है, और अंतिम 10 आपके डाउन पेमेंट द्वारा कवर किया जाता है। इससे पीएमआई की आवश्यकता को खत्म करने के तहत 80 साल से पहले की पहली बंधक की ऋण-से-मूल्य (एलटीवी) कम हो जाती है। उदाहरण के लिए, अगर आपका नया घर 180,000 रुपये खर्च करता है, तो आपका पहला बंधक 1,44,000 होगा, दूसरा बंधक 18,000 होगा, और आपका डाउन पेमेंट 18,000 होगा बेशक, इसमें कोई कमी है: ज्यादातर मामलों में दूसरा बंधक पहले बंधक की तुलना में अधिक ब्याज दर ले जाएगा। पीएमआई रणनीतियाँ इन दोनों बुनियादी विकल्पों के बीच एक स्टैंड-अलोन पहले बंधक का उपयोग करने और पीएमआई का भुगतान करने या दूसरे बंधक का उपयोग करने के बारे में फैसला कैसे करें, इसमें कई चर हैं जो इस निर्णय में शामिल हो सकते हैं: मासिक संख्या: पहले के संयुक्त भुगतान और दूसरा बंधक पहले बंधक प्लस पीएमआई के भुगतान से कम है पीएमआई का भुगतान करने से संबंधित कर की बचत दूसरे बंधक पर ब्याज का भुगतान करने से संबंधित टैक्स बचत को छेड़ती है। संयुक्त राज्य में टैक्स कानून केवल विशिष्ट आय स्तरों के लिए पीएमआई की कटौती की अनुमति देता है, जैसे परिवार जो 100,000 से कम कमाते हैं इसके विपरीत, आम तौर पर नियमित बंधक ब्याज की कटौती पर कोई प्रतिबंध नहीं होता है दो विकल्पों की प्रमुख कटौती की विभिन्न दरें पैसे का समय मूल्य हालांकि, निर्णय में सबसे महत्वपूर्ण चर: घर की कीमत की सराहना की उम्मीद की दर उदाहरण के लिए, अगर उधारकर्ता एक स्टैंड-अकेले पहले बंधक का उपयोग करने का निर्णय लेता है और पीएमआई को पीएमआई को खत्म करने के लिए दूसरा बंधक का उपयोग करने का विकल्प चुनता है, तो घर कितनी जल्दी हो सकता है उस बिंदु पर मूल्य की सराहना करते हैं जहां एलटीवी 78 है और पीएमआई का सफाया किया जा सकता है यह ओवरराइडिंग निर्णायक कारक है। प्रशंसा: निर्णय लेने की कुंजी निर्णय की कुंजी यह है कि पीएमआई एक बार अकेले पहली बंधक से समाप्त हो जाती है, मासिक भुगतान पहले और दूसरे बंधक पर संयुक्त भुगतान से कम होगा। तो हम सवाल पूछते हैं: पीएमआई को खत्म करने के पहले कब तक यह हो सकता है और प्रत्येक विकल्प से जुड़े बचत क्या हैं घर के मूल्य की सराहना की दर के विभिन्न अनुमानों के आधार पर दो उदाहरण नीचे दिए गए हैं। उदाहरण 1: गृह मूल्य प्रशंसा का धीमा दर नीचे दिए गए तालिकाओं में पीएमआई के साथ स्टैंड-अलोन, 30-वर्षीय निश्चित-दर बंधक के मासिक भुगतान की तुलना 30 साल के फिक्स्ड रेट की पहली बंधक के साथ मिलती है, जिसमें 30 साल से कम - 15 साल के दूसरे बंधक बंधक में निम्नलिखित विशेषताएं हैं: इस उदाहरण में, हम केवल दो विकल्पों के लिए मासिक भुगतान की एक तालिका दिखाते हैं (चित्र 6 देखें)। सूचना है कि इस मामले में पीएमआई को 13 महीने में गिरा दिया गया है क्योंकि घरेलू घर की कीमत में तेजी से बढ़ोतरी की वजह से एलटीवी को 78 में कम कर दिया गया है। तेजी से घरेलू मूल्य प्रशंसा के साथ, पीएमआई अपेक्षाकृत जल्दी समाप्त हो सकता है संयुक्त बंधक के पास केवल 12 महीने के लिए 85 का भुगतान लाभ है। यह 1,020 की कुल बचत के बराबर है महीने की शुरुआत में 13, स्टैंड-अलोन मॉर्टगेज का 35 का भुगतान लाभ होता है। अगर हम 35 से 1,020 को विभाजित करते हैं, तो हम यह निर्धारित कर सकते हैं कि संयुक्त प्रथम और दूसरे बंधक की प्रारंभिक बचत करने के लिए 29 महीने लग सकते हैं। दूसरे शब्दों में, महीने 41 में शुरू होने पर, पीएमआई के साथ स्टैंड-अलोन पहले बंधक का चयन करके उधारकर्ता आर्थिक रूप से बेहतर होगा। (इस समय की अवधि लंबी हो जाएगी यदि पैसे का समय मूल्य माना जाता है।) एक और विकल्प: पुनर्वित्त कुछ वर्षों के बाद, घर के मालिकों के पास पीएमआई से छुटकारा पाने का दूसरा विकल्प हो सकता है: पुनर्वित्त यदि आपको लगता है कि आपके घरों के मूल्य की सराहना की गई है, तो एक नया ऋण 80 से कम घरों के मूल्य के लिए खाता हो सकता है, जिसका अर्थ है कि आपको पीएमआई का भुगतान नहीं करना होगा। हालांकि यह घर के मालिकों को मदद कर सकता है, यह सुनिश्चित करने के लिए कि कुछ पुनर्वित्त वित्तीय समझ में आता है, पहले से कुछ क्रंचिंग करना महत्वपूर्ण है। उदाहरण के लिए, आपकी खरीद के बाद से ब्याज दर काफी बढ़ सकती है। सामान्य तौर पर, यदि आप अनुकूल, कम ब्याज दर पर पुनर्वित्त कर सकते हैं और उसी समय पीएमआई से छुटकारा पा सकते हैं, तो यह एक अच्छा कदम हो सकता है। खरीद प्रबंधकों की सूची परिभाषा खरीद प्रबंधकों की परिभाषा। नेशनल एसोसिएशन ऑफ़ क्रयचिंग, पीएमआई इंडेक्स उद्योग के क्षेत्र में प्रबंधकों के बीच सर्वेक्षण की एक सारांश रिपोर्ट का प्रतिनिधित्व करता है। पीएमआई सूचकांक उत्पादन उत्पादन में परिवर्तन, नए औद्योगिक आदेशों की संख्या, आविष्कारों के साथ-साथ आपूर्तिकर्ताओं के संचालन की गति को मापने के लिए उपयोग किया जाता है। इस आर्थिक सूचक का लक्ष्य मूल्य नीति, व्यापार और अर्थव्यवस्था की प्रवृत्ति को आकार देने के बारे में जानकारी प्रदान करना है। क्रय मैनेजर्स इंडेक्स (अन्यथा एनएपीएम) को 1 से 100 तक प्रतिशत के रूप में मापा जाता है। पीएमआई 0.30 (न्यू ऑर्डर) 0.25 (प्रोडक्शन) 0.20 (एम्प्लॉयमेंट) 0.15 (सप्लायर डिलीवरीज़) 0.10 (इन्वेंटरी) उत्तरदायित्व सरल प्रश्नों का उत्तर देते हैं। उत्तर की चुनिंदा आमतौर पर लिडक्वायर्ड्वो, एलडीक्वार्डो और एलडीकोनो चेंजर डिक्टो द्वारा सीमित है। प्रश्नों की संरचना को ध्यान में रखते हुए, निष्कर्ष से बचने के लिए मुश्किल है कि मनोवैज्ञानिक कारक सूचकांक मूल्य को भारी प्रभाव डालते हैं, जो आंकड़े बिगाड़ सकते हैं। प्रश्नावली निम्नलिखित पदों में शामिल हैं: - उत्पादन - एनडब्ल्यू ऑर्डर्स ndash ग्राहकों द्वारा किए गए नए ऑर्डर की संख्या - एनडब्ल्यू एक्सपोर्ट ऑर्डर - ओडीआर बीकेएलजी ndash अनफल्ड ऑर्डर के पोर्टफोलियो - एमएमडीटी आरआईएस - खरीदी गई सामग्रियों की वस्तुएं खरीदी गई सामग्री और प्रोडक्शन स्टॉक्स - इम्प्रस (एनडब्ल्यू इम्प्रेट आरडीआर ) - रोजगार - वेंडर डिलीवरीज़ (डिलीवरी का समय) - टिमट सुई (सप्लायर) में आईटम। पीएमआई 10-00 पूर्वाह्न ईएसटी (वाशिंगटन) या नेशनल एसोसिएशन ऑफ क्रेपिंग मैनेजर्स द्वारा 6 पीएम एमएसके (मॉस्को) में प्रकाशित हुआ है। प्रकाशन की तिथि: आमतौर पर महीने के पहले दिन। विदेशी मुद्रा बाजार पर प्रभाव पीएमआई का विदेशी मुद्रा बाजार पर सीमित प्रभाव है इस तथ्य के बावजूद, इसके माप (40 वर्ष) के लंबे समय से, पीएमआई व्यापार चक्र की भविष्यवाणी करने के लिए एक विश्वसनीय संकेतक के रूप में प्रदर्शन कर रहा था। यह पाया गया कि पीएमआई के उच्च मूल्य (50 से अधिक), व्यापार चक्र के शिखर लगभग 7 महीने तक पहुंच गए हैं। अगर पीएमआई वैल्यू कम है (50 से कम), एफ ट्रेडिंग चक्र में गिरावट लगभग 3 महीने तक पहुंच जाती है। 44 में मनोवैज्ञानिक सीमा भी महत्वपूर्ण है। सूचकांक को इस मूल्य से कम होना चाहिए, यह मंदी की शुरुआत के बारे में बताता है जो जीडीपी विकास की गति पर नकारात्मक प्रभाव डाल सकता है। एक नियम के रूप में, पीएमआई स्तर पर मंदी 34-35 पर है। यदि सूचकांक 44 से ऊपर रखने का प्रबंधन करता है, तो वसूली तेजी से गति ले जाएगी पीएमआई अनुमानित संकेतकों से संबंधित है और अक्सर अन्य बुनियादी आंकड़ों के साथ विश्लेषण किया जाता है, विशेष रूप से, औद्योगिक उत्पादन सूचकांक और मूल्य प्रसार इंडेक्स के साथ। आप में भी रुचि हो सकती है: